Van vraagstuk
naar vooruitgang
Urban Solution is jouw sparringpartner voor strategische vraagstukken, tactische afwegingen en praktische oplossingen binnen het publieke domein. Wij ondersteunen woningcorporaties, overheden en zorgorganisaties bij complexe vastgoed-, organisatie- en ontwikkelvraagstukken.
Met beide benen op de grond, een schat aan bestuurlijke ervaring en een hands-on aanpak, helpen we jou om door te pakken. Jouw vraagstuk is ons vertrekpunt, en samen vinden we de best passende oplossing.
Over us
Oprichters Kelly Regterschot en Jeroen Brouns hebben hun jarenlange ervaring gebundeld vanuit de politiek, het bestuur, de vastgoedontwikkeling en de publieke dienstverlening. Wat ons verbindt, is het geloof dat de beste oplossingen ontstaan vanuit samenwerking. Urban Solution is meer dan een naam: het is een manier van werken. We noemen onszelf niet voor niets US.
Of je nu een wijk wilt transformeren, sturing mist in je vastgoedstrategie of tijdelijke ondersteuning nodig hebt op het snijvlak van wonen en leven – wij brengen ervaring, denkvermogen én daadkracht. We leveren resultaat!
Ontdek de kracht van us
Onze adviseurs zijn gespecialiseerd in het aanpakken van vraagstukken op het snijvlak van analyse en advies.
We creëren inzicht op tactisch niveau met het uitvoeren van complex-prestatie-analyses
Waardoor organisaties beter zicht krijgen op de vraagstukken die zich in hun portefeuille afspelen. Denk aan prestaties van complexen en wijken zodat duidelijk wordt waar verbetering mogelijk is. We helpen om te komen tot een betere planning van werkzaamheden van onderhoud en beheer of het prioriteren van sloop en nieuwbouwopgaven.
We geven advies over gebiedsontwikkeling
Samen met partners geven we de aanzet tot het aanpakken van complexe gebiedsvraagstukken en we leveren ondersteuning op maat gedurende het hele proces. We adviseren over alternatieve scenario’s en de best mogelijke oplossingen voor onze partners.
We analyseren en adviseren strategisch over vastgoed- en ontwikkelportefeuilles
van woningcorporaties, zorgaanbieders en overheden. Zo zorgen we voor meer grip op de vastgoedportefeuille en doen waar nodig verbetervoorstellen. We geven advies bij complexmatige aan- en verkooptrajecten en begeleiden deze van begin tot eind (ook activa en passiva transacties). We zorgen dat ambities en resultaten behaald worden.
We adviseren bij wijkenaanpakken voor overheden
Complexe vraagstukken die spelen in wijken, buurten of dorpen worden ontrafeld om te komen tot een integrale aanpak van de problematiek.
We zijn sparringpartner bij investeringsvraagstukken
We adviseren (lokale) overheden en woningcorporaties bij hun vastgoedvraagstukken.
Projecten waar we trots op zijn
Urban Solution heeft ruime ervaring opgedaan bij uiteenlopende opdrachten voor verschillende corporaties en lokale overheden. Van interim-management en programmamanagement, tot projectvoorbereiding en -ontwikkeling; uit eerdere rollen hebben wij successen behaald bij:
Lokale overheden
Op provinciaal niveau hebben we meerdere management- en adviesrollen vervuld. Zo waren wij programmamanager voor de asielopgave bij provincie Limburg en adviseur voor de gouverneur en gedeputeerden. Ook geven we in deze provincie advies over de wijkenaanpak en de flexwoningopgave, inclusief het opzetten van een bestuurlijke alliantie voor de gebiedsgerichte aanpak en bijbehorende lobby richting het Rijk.
Ook op gemeentelijk niveau hebben wij meerdere strategische functies vervuld. Zo waren wij adviseur voor een strategische aankoop in het centrum van gemeente Dordrecht en gaven we strategisch advies bij het wijkontwikkelingsplan in Roermond. We hebben daarnaast een rol gehad als interim manager bij verschillende gemeentes.
Woningcorporaties
Bij diverse woningcorporaties hebben wij verschillende rollen vervuld als strategisch adviseur, kwartiermaker, interim-manager, programmamanager en assetmanager. Zo zijn wij aan de slag gegaan als kwartiermaker en assetmanager bij de woningcorporaties Woonpunt Maastricht, Wonen Limburg, Woonpartners Helmond en de woningbouwvereniging Bergopwaarts. Ook waren wij strategisch adviseur bij de saneringsopgave van Vestia en de complexmatige verkoop van 10.000 woningen.
Voor Woonzorg Nederland hebben wij als interim-manager een groot aantal teams ondersteund op de werkvloer. We verzorgden onder andere de aansturing voor asset managers en de aankoop-, verkoop- en data-analisten.
Zorginstellingen
Over ons
Wij zijn Urban Solution – no-nonsense strategen met hart voor het publieke domein!
Jeroen Brouns
Jeroen spreekt de taal van de publieke- en private sector. Zijn berg aan landelijke ervaring in projectontwikkeling bij verschillende corporaties en overheden, zorgt ervoor dat hij belangen goed kan overzien. Jeroen benadert opgaven strategisch, pragmatisch en integraal. Hierdoor kan hij snel en zonder franje inzicht verschaffen in complexe (politieke) vraagstukken, waarbij hij rekening houdt met de directe en indirecte gevolgen voor zowel de opdrachtgever als de maatschappij.
Jeroen: “Samen met de organisatie brengt US op een integrale manier inzicht en inhoud bij elkaar. We ondersteunen waar nodig op een hands-on manier, zonder dat we de regie overnemen. Onze aanpak kenmerkt zich door een stap-voor-stap benadering. En wat we doen, doen we goed. Met aandacht! Het geeft ons energie om organisaties van binnenuit verder te helpen, met oog voor maatschappelijke impact én een zakelijke, doelgerichte aanpak.”
Jeroen heeft meer dan 20 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling en het publieke domein (onderwijs, zorg en corporaties). Hij is daarnaast raadslid en partijvoorzitter van een lokale partij geweest en hij was diverse malen betrokken bij coalitieonderhandelingen. Jeroen heeft meer dan 10 jaar ervaring in toezichthoudende rollen in het onderwijs en de vastgoedsector. Met enthousiasme draagt hij zijn kennis over aan toekomstige toezichthouders bij UMIO Maastricht.
Kelly Regterschot
Kelly weet als geen ander de aansluiting te vinden tussen de publieke en private sector. Dit doet zij door belangen, verantwoordelijkheden en rollen goed te duiden en te scheiden. In haar werkzaamheden vertaalt Kelly makkelijk strategische visie in operationele uitvoering. Doordat zij moeiteloos aansluiting vindt, maakt het niet uit wie haar gesprekspartners zijn en kan zij een probleem doorgronden en oplossen.
Met een breed netwerk in haar achterzak treedt Kelly graag op als klankbord of kartrekker in een proces. In de complexe wereld van de overheid is het haar kracht om als kwartiermaker de eerste stappen te maken in een proces, een project of bij de beantwoording voor een vraagstuk. Dit met oog voor detail en de mens.
Kelly: “US is een divers samengesteld team van mensen die waarde wil toevoegen aan andere organisaties. Op een open, toegankelijke en vertrouwde manier zoekt US de verbinding in de organisatie en de verbinding met externe partijen. Door het grote netwerk schakelen we snel en zorgen we ervoor dat de juiste mensen aan tafel zitten om tot oplossingen te komen voor de korte en lange termijn. Daar haal ik mijn voldoening uit!”
Kelly heeft meer dan 25 jaar ervaring in het publieke domein, zowel bij gemeenten en provincies als bij woningcorporaties. Ze heeft functies bekleed als wethouder en Tweede Kamerlid, en was bestuurder bij IBA Parkstad. Bovendien heeft Kelly al meer dan 15 jaar ervaring als toezichthouder bij woningcorporaties en in de culturele sector, waar zij diverse rollen heeft vervuld.
Associés
Ed Venema
Ed helpt organisaties graag met het verbeteren van de vastgoedportefeuille. Hij weet vanwege zijn jarenlange ervaring vastgoed op de juiste manier te beoordelen en vastgoedtransacties te begeleiden. In de afgelopen decennia heeft hij vanuit verschillende rollen en posities transacties beoordeeld, geoptimaliseerd en de uitvoering gestroomlijnd. Zijn karakter kenmerkt zich door een hands-on mentaliteit en gedegen aanpak waarmee hij mooie resultaten heeft weten te bereiken voor zijn opdrachtgevers.
Ed: “Er komt veel kijken bij een vastgoedtransactie. Een succesvolle verkoop- of aankooptraject begint met een grondige analyse. Wanneer besloten wordt om tot transactie over te gaan, blijken er vaak flinke risico’s aan de orde te zijn. Beheersing van deze risico’s is mogelijk door een gedegen en zorgvuldig proces uit te voeren. Iedere keer blijkt weer dat een complexmatige vastgoedtransactie een tijdsintensief proces is, waar veel capaciteit en de nodige expertise bij gevraagd wordt. Uiteindelijk is het van belang dat alle partijen tevreden kunnen zijn met de uitkomst van de transactie, waardoor het resultaat in relatie tot de transactie optimaal is.”
Door zijn meer dan 40 jaar lange ervaring als transactie- en assetmanager voor beleggingsfondsen, als manager vastgoedfinancieringen en transactiemanager voor corporaties en zorginstellingen werken we als Urban Solution graag met Ed samen. In de afgelopen jaren heeft hij zich met name gericht woningcorporaties, gemeenten en zorginstellingen, die op zoek zijn naar gespecialiseerd vastgoedadvies.
Dorothée Meijer
Dorothée is een verbinder in hart en nieren. Ze spreekt de taal van bestuurders en beleidsmakers in met name het publieke domein en kan die taal vertalen naar de uitvoerende organisatie, inwoners, bewoners of huurders. Met haar brede ervaring in gemeentelijke organisaties en een juridische achtergrond maakt zij snel een analyse. Door haar oprechte interesse in de mensen met wie ze werkt, investeert Dorothée in de relatie en dat komt de uitkomst van een vraagstuik altijd ten goede.
Dorothée: “Met alle ervaring als bagage en de vele mensen die ik in mijn leven ontmoet heb, kom ik vaak tot de conclusie dat ik oog heb voor alle belangen en dat ik die kan combineren tot een innovatieve oplossing/advies/plan van aanpak welke aanvaardbaar is voor zowel bestuurders als inwoners of bewoners. Ik ben tevreden met het eindresultaat als ik meerdere partijen heb kunnen verbinden, zij gelukkig zijn met de aanpak en tevreden terug kunnen kijken op het resultaat.”
Na een carrière als vastgoedadvocaat maakte Dorothée de overstap naar de gemeentelijke overheid. Daar heeft zij verschillende rollen als projectmanager, bestuursadviseur en leidinggevende vervult. Momenteel werkt ze in de non-profitsector waar zij jongeren en bewoners in kwetsbare wijken activeert. Samenwerken met Dorothée levert veel meer op dan een goede uitkomst en daar zijn we als Urban Solution heel erg blij mee.
Thei Kitzen
Thei is geen onbekende in de landelijk en Limburgse vastgoedsector. Resultaatgericht, doortastend en vasthoudend zijn eigenschappen die Thei typeren als mens en die hem zakelijk heel goed van pas zijn gekomen. Als voormalig gemeentesecretaris heeft hij ook inzicht in en kennis van de brede gemeentelijke en bestuurlijke vraagstukken en kan hij een bijdrage leveren voor de oplossing van complexe problemen die in ieder geval het publieke domein raken.
Thei: “Sleutelbegrip voor mij is naast kennis en kunde, steeds samenwerking met alle bij een casus betrokken partijen. Samenwerking gaat nooit vanzelf maar is altijd een mooie uitdaging. Het vereist een juiste attitude, openheid en transparantie van alle betrokkenen naast respect en begrip voor ieders rollen en verantwoordelijkheden. Van belang is bovendien een uitgebreid netwerk, zowel binnen als buiten de provincie Limburg. Daarover kan ik gelukkig beschikken en dat koester ik ook. Vanuit het besef dat je als “een-pitter” lang niet alles kan en weet, is samenwerking professioneel ook vanzelfsprekend.”
Thei heeft gedurende bijna 50 jaar een zeer ruime en brede ervaring en achtergrond bij overheids- en marktpartijen. Inmiddels is hij al 20 jaar als zelfstandig ondernemer actief met name op het vlak van vastgoed- en gebiedsontwikkeling. Vooral de rollen van programma- en projectmanager, maar ook interim-manager en adviseur van besturen en ambtelijke organisaties zijn door hem in het verleden meermaals ingevuld. Vanuit Urban Solution zijn we zeer content om de ervaring van Thei aan ons te verbinden en samen de uitdagingen nog beter bij de kop te kunnen pakken.
